河南省洛阳市洛龙区人民法院

拍卖公告

洛龙区人民法院将于2025年12月22日10时至2025年12月23日10时止（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：洛龙区人民法院，（法院主页网址：https://sf.taobao.com/0379/10），现公告如下：

一、拍卖标的：河南省洛阳市洛龙区关林路419号院8幢1-1901房产，不动产权证号：洛房权证市字第00311132号；用途：住宅。

起拍价： 983729.66元，保证金：100000元，增价幅度：5000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年12月7日起至2025年12月21日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一定于2025年12月17日10:00--11:00时安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，详情请询问本院或房产部门。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金，以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），依照税法等相关法律法规和政策规定，应由相应主体负担。可能存在的水、电、物业费等欠费，由竞买人自行向相关单位查询，以及未明确缴费义务人的费用本院不负责协调处理。竞买人在竞买前，需自行了解标的物所属地相关部门过户的相关规定，并自愿承担因此而产生标的物无法正常过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请于2025年12月21日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：洛阳市洛龙区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司洛阳古城支行，账号：