花城街大华村大华社沙龙队果园和老人活动中心果园交易公告[招租中]
· 2023-12-25
区交易编号：区集资竞20232487 温馨提示： 2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同草案初稿、竞投人承诺书、资产现状图或四至图）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。 3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
广州市花都区农村集体资产交易服务中心受广州市花都区花城街大华村大华经济合作社的委托，定于 2024-01-08 日 9:30 时对花都区 花城街大华村大华社沙龙队果园和老人活动中心果园 资产项目组织竞投，本项目采用电子公开竞投方式进行交易，欢迎有意者前来竞投。 一、资产情况（一）资产名称：1、花城街大华村大华社老人活动中心果园(单元号:001); 花城街大华村大华社沙龙队果园(单元号:001); （二）资产类型：1、园地(单元号:001); 园地(单元号:001); （三）占地面积：1、约1.00亩(单元号:001); 约0.90亩(单元号:001); 建筑面积：1、无(单元号:001); 无(单元号:001); （四）经营用途：农业种植,用途必须符合法律法规规定和合同约定; （五）标的物所在位置：大华社沙龙庄和老人活动中心; （六) 产权现状：拥有集体产权证 二、交易信息 （立项编号：大华(大华)LX20230017;区交易编号：区集资竞20232487） （一）租赁年限：5.00年（预计从2024-01-22到2029-01-21止，合同起止时间以实际签订合同约定时间为准）; （二）免租期：0.00年; （三）交易底价：500.00元/宗·年 ; （四）租金（承包款）递增情况：每3年为一个递增周期，从第4年开始递增，递增幅度为上一期租金的10.00%; （五）是否可转租、转让、转包或分租：是，需经农村集体同意; （六）资产交付方式：按现状交付; （七）交易方式：电子公开竞投; （八）每次报价至少增加金额：50.00元/宗·年。 （九）竞得方式：采用不低于底价，价高者得的原则确定竞得人。 （十）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第九项竞投事项。 （十一）交易保证金：2000.00元; 合同履约保证金：500元; （十二）其他说明：1、经初步核查该地块土地利用规划：城镇建设用地区，土地利用现状：果园地；控规，服务设施用地；现状：果园。该地块暂无征拆计划；经审核，该合同初稿条款及会议记录表决内容条款没有违反相关法律法规；该资产拟经营用途为农业种植，建议按照《建设项目环境影响评价分类管理名录》完善环保手续；主要用于农业种植用途，不能有乱搭乱建、畜禽养殖等行为。在合同中明确要求：承租户需在合同签订之日起，15日内实行耕种。耕作期间必须做好田园日常管理，定期清理田间地头有色垃圾、杂物和生产架材乱堆乱放等，并做好承包地范围内的农业基础设施、水利设施管护。如需搭建看护房，需向街农技中心申报，并按看护房建设标准进行建设。如不按建设标准进行建设，村委有权对构筑物进行拆除，拆除产生的费用在合同保证金中扣除。未立案查处，不得产生违法建设和非法占地行为。2、本合同存续期间，如国家需征收、征用乙方租用土地，本合同终止，乙方必须无条件服从搬迁，征地补偿款、青苗补偿款、建筑物及设施补偿费属甲方所有，搬迁补偿款归乙方所有，其他补偿费按有关政策规定执行。3、在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金。超出部分原路返还给竞得者。4、乙方在租用期内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级行政、执法等有关部门的规定办理相关证照依法经营。乙方独立自主经营，经营期间产生的所有债权债务由乙方负责处理，与甲方无关。5、按照广州市花都区城市管理和综合执法局文件要求，农村集体接受该局委托，代收取该物业的城市生活垃圾处理费和环卫清洁卫生费，承租方需随租金一起缴交（缴费标准按相关文件执行），由经济社代为
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