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花城街长岗村茶园二社长呋土地、东成二社大路脚土地、英华三社白田底土地出租交易公告

· 2024-04-12
花城街长岗村茶园二社长呋土地、东成二社大路脚土地、英华三社白田底土地出租交易公告
交易编号:J01-N1440114724347704R-20240408-000001-1
交易公告

区交易编号: 区集资竞20240686

温馨提示:
1.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供,由项目权属人对信息的真实性负责。

2.本项目以现状为准,本交易公告提供的本项目的说明和图片资料等,仅供竞投人参考,不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况,调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)情况和是否存在其他瑕疵(提醒:请竞投人务必仔细审阅本公告及附件,包括但不限于交易文件、合同草案初稿、竞投人承诺书、资产现状图或四至图)。竞投人应认真研究查看项目的实际情况,并请亲自实地看样,未看样的竞投人视为对本项目现状的确认,竞投意向人一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。

3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

4.请各竞投人使用台式电脑或手提电脑进行网上报名、电子竞投报价。电子竞投系统暂不支持用手机或平板电脑进行报名、竞投等操作,用手机或平板电脑浏览器登入电子竞投系统将出现不兼容等问题,导致无法报名、无法报价等严重后果,产生的后果由竞投人自行承担。


广州市花都区农村集体资产交易服务中心受 广州市花都区花城街长岗茶园二经济合作社 的委托,定于 2024-04-24 日 10:00 时 对花都区 花城街长岗村茶园二社长呋土地、东成二社大路脚土地、英华三社白田底土地 资产项目组织竞投,本项目采用 电子公开竞投 方式进行交易,欢迎有意者前来竞投。

一、资产情况
(一)资产名称:1、花城街长岗村东成二社何家庄大路脚水田(0.80亩)(单元号:001);
花城街长岗村茶园二社长呋土地、东成二社大路脚土地、英华三社白底田土地(单元号:002);
花城街长岗村茶园二社长呋土地、东成二社大路脚土地、英华三社白底田土地(单元号:003);

(二)资产类型:1、园地(单元号:001);
园地(单元号:002);
园地(单元号:003);

(三)占地面积:1、约0.80亩(单元号:001);
约0.60亩(单元号:002);
约19.05亩(单元号:003);

建筑面积:1、无(单元号:001);
无(单元号:002);
无(单元号:003);

(四)经营用途:农业种植,用途必须符合法律法规规定和合同约定;
(五)标的物所在位置:花城街长岗村茶园二社长呋土地、东成二社大路脚土地、英华三社白底田土地;
(六) 产权现状:拥有集体产权证

二、交易信息 (立项编号: 长岗(茶园二社)LX20240001 ;区交易编号: 区集资竞20240686
(一)租赁年限:10.00年(预计从2024-04-25到2034-04-24止,合同起止时间以实际签订合同约定时间为准);
(二)免租期:无;
(三)交易底价:3500.00元/亩·年 ;
(四)租金(承包款)递增情况:每7年为一个递增周期,从第8年开始递增,递增幅度为上一期租金的10.00%;
(五)是否可转租、转让、转包或分租:是,需经农村集体同意;
(六)资产交付方式:按现状交付;
(七)交易方式:电子公开竞投;
(八)每次报价至少增加金额:100.00元/亩·年。
(九)竞得方式:采用不低于底价,价高者得的原则确定竞得人。
(十)交易规则:具体详见本《交易文件》第一章的第九项竞投事项。
(十一)交易保证金:100000.00元; 合同履约保证金:100000.00元;
(十二)其他说明:1、该资产拟经营用途为农业种植,建议按照《建设项目环境影响评价分类管理名录》有关要求完善环保手续。已阅,该地块暂无征拆计划。经初步核查该地块土地利用规划为:一般农地区(大部分),土地利用现状:果园(大部分);可用于农业种植用途,不能有乱搭乱建、畜禽养殖等行为。 耕作期间必须做好承包地范围内的日常管理,定期清理垃圾、杂物和生产架材乱堆乱放等,并做好农业基础设施、水利设施管护。 如需搭建看护房,需向街农技中心申报,并按看护房建设标准进行建设,没有按标准建设,村委有权对构筑物进行拆除,拆除产生的费用在合同保证金中扣除。未立案查处,不得产生违法建设和非法占地行为。该原始合同无法律适用问题,具体见附件。2、在租赁期内,该地块如遇国家征收,甲方应提前通知乙方,乙方必须无条件服从,租赁合同自动终止,土地补偿款、青苗补偿款归甲方所有,依法属于乙方的场地搬迁、场内设施及设备部分的补偿款归乙方所有。3、在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同保证金。4、电子公开竞投不设立优先权。5、仅作农业种植,不能有乱搭乱建、畜禽养殖等行为,要在合同签订后15日内耕种。6、这次发包的土地面积共20.45亩作打包发包,其中茶园二社占19.05亩,东成二社占0.80亩,英华三社占0.60亩,东成二社、英华三社均委托茶园二社将此土地进行发包招投标,合同保证金共100000.00

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