大田镇 上南经济联合社大岗村后背一带 （土名）土地经营使用权招标公告

恩平市大田镇资产交易中心受 大田镇上南经济联合社 的委托，定于 202 4 年 6 月 26 日下午 3时对 大岗村后背一带 （土名） 126.85 亩农用土地的经营使用权进行招投标发包，本标的交易采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加竞投的单位或个人前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积： 土地 ， 面积 约 为 126.85 亩 （具体面积以实际测量为准） 。

经自然资源部门核实，该地块 为水田、水浇地、养殖坑塘、果园、旱地、设施农用地、农村宅基地，其中水田和水浇地部分为三区三线基本农 田（ 三区三线基本农 田 只允许种植粮食作物 ）。 标的地块上果园 8.01亩，水浇地13.43亩，水田68.71亩，旱地1.89亩，坑塘水面31.83亩，农村宅基地和设施农用地2.98亩。 经征询恩平市农业局、恩平市水利局、江门市生态环境局恩平分局，该地块鱼塘部分只允许育种，如开展水产养殖项目的，需向恩平市农业局、江门市生态环境局恩平分局等申请水域滩涂养殖证、环评等相关手续。

2、承包者必须在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用出租土地，禁止耕地非农化，非粮化，确保农地农用，符合当地粮食生产等产业规划，不得弃耕抛荒，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；依据有关法律法规保护出租土地， 禁止改变出租土地的农业用途，禁止占用出租土地建窑、建坟或者擅自在出租土地上建房、挖砂、 采石、采矿、取土等， 禁止占用出租的永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

3、交易资产座落位置： 大岗村后背、牛过水、办龙、大头古、五斗（土名），四至情况：东至大岗村竹园，南至新村农田，西至江南渠边，北至公路边 。

4、承包期限：自合同签订之日起，共20年。

5、投包底价： 投包底价水田为人民币 850元/亩/年，朗地为人民币800元/亩/年， 每 5年递增 5 % （ 按原地类分， 水田 112.8亩，朗地14.05亩 ； 比如 2024-2029年水田承包价为 850 元 /亩/年，2029-2034年承包价为 892.5 元 /亩/年 ，以此类推； 2024-2029年 朗地 承包价为 800 元 /亩/年，2029-2034年承包价为 840 元 /亩/年，以此类推 ） 。

6 、承包款付款办法：以 先缴付，后使用的办法逐年缴纳承包款，具体付款办法为合同签订、完善合同鉴证手续后3天内 承包人 付清承包款。具体由 承包人 将所有款项直接划拨到甲方集体银行 公户（开户银行：中国邮政银行恩平市支行，开户单位全称：恩平市大田镇 上南经济联合社 ，银行帐号： 100725062610010001），具体以交易合同书约定为准。

7、管理费：管理费50元/亩/年。

8、 竞投保证金为￥ 10000 元（大写： 壹万 元 整 ）， 支付方式 由 竞投人 将所有款项直接划拨到甲方集体银行公户（开户银行：中国邮政银行恩平市支行，开户单位全称：恩平市大田镇 上南经济联合社 ，银行帐号 ： 1007 2 5062610010001）。没有获得承包资格的竞投人所交纳的保证金在竞投工作结束后全额无息退还；获得承包资格的竞投人所交纳的保证金 将自动转为承包保证金 。

9、履约保证金为 ￥ 15000 元（大写： 壹万伍仟 元 整 ） ， 在 承包人 无违约的情况下在合同期满后一个月内全额无息退还；如承 承包人 违约时，出租方可依照合同约定不予退还押金。

10 、具体详情以本标的《农村集体资产交易方案》（备索）为准。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标接受联合体投标。

三、本次交易采用现场举牌竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

四、领取资料

竞投人（单位）可于 202 4 年 6 月 19 日至 202 4 年 6 月 25 日上午 8 时 30分 至 12时，下午2时30分至5时 30分 （ 节假日、 周末除外），携带相关资料（法人、自然人或其他组织的身份证明原件）到大田镇 三资管理办公室索取竞投详细资料。

五、报名办法

竞投人（单位）必须在 202 4 年 6 月 25 日下午 5时前报名，并提交以下资料到大田镇农村集体资产交易中心：

身份证明材料（包括加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的机构代码证复印件、法人身份证、委托书等）及交易保证金。

六、实地查看

本次交易不安排实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行联系权属人查看资产的位置及了解基本情况。

七、经确认竞投资格的竞投人请于 202 4 年 6 月 26 日下午 3时前，携带相关资料到大田镇资产交易中心现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（ 1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（ 2）竞投保证金凭证；

（ 3）竞投资格确认书。

八、本标的交易按照《大田镇农村集体 三资管理实施细则》组织实施，任何单位、个人必须严格遵守。

九、联系方式

恩平市大田镇资产交易中心

联系人：梁先生 联系电话： 0750-7321855

联系地址：大田镇政府大院财政楼一楼

十、 开标地点

原三资办公室（大田镇退伍军人管理中心二楼）

恩平市大田镇农村集体资产交易中心

202 4 年 6 月 19 日